• Реклама
  • О компании
  •  Избранное 

Новостройки в Краснодаре и Краснодарском крае

У вас другой регион?
Петрозаводск и Карелия Республика
Горно-Алтайск и Алтай Республика
Краснодар и Краснодарский край
Тюмень и Тюменская область
Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО
Владивосток и Приморский край
Белгород и Белгородская область
Иваново и Ивановская область
Ставрополь и Ставропольский край
Уфа и Башкортостан Республика
Орел и Орловская область
Москва и Московская область
Владикавказ и Северная Осетия - Алания Республика
Томск и Томская область
Черкесск и Карачаево-Черкесская Республика
Салехард и Ямало-Ненецкий АО
Калуга и Калужская область
Чебоксары и Чувашская Республика - Чувашия
Иркутск и Иркутская область
Пенза и Пензенская область
Ульяновск и Ульяновская область
Смоленск и Смоленская область
Благовещенск и Амурская область
Сыктывкар и Коми Республика
Казань и Татарстан Республика
Екатеринбург и Свердловская область
Ярославль и Ярославская область
Брянск и Брянская область
Оренбург и Оренбургская область
Калининград и Калининградская область
Курган и Курганская область
Тула и Тульская область
Пермь и Пермский край
Киров и Кировская область
Саратов и Саратовская область
Абакан и Хакасия Республика
Красноярск и Красноярский край
Архангельск и Архангельская область
Ижевск и Удмуртская Республика
Липецк и Липецкая область
Махачкала и Дагестан Республика
Новосибирск и Новосибирская область
Кострома и Костромская область
Улан-Удэ и Бурятия Республика
Тверь и Тверская область
Якутск и Саха /Якутия/ Республика
Майкоп и Адыгея Республика
Великий Новгород и Новгородская область
Рязань и Рязанская область
Санкт-Петербург и Ленинградская область
Хабаровск и Хабаровский край
Чита и Забайкальский край
Владимир и Владимирская область
Псков и Псковская область
Нижний Новгород и Нижегородская область
Астрахань и Астраханская область
Саранск и Мордовия Республика
Омск и Омская область
Нальчик и Кабардино-Балкарская Республика
Южно-Сахалинск и Сахалинская область
Волгоград и Волгоградская область
Воронеж и Воронежская область
Барнаул и Алтайский край
Челябинск и Челябинская область
Ростов-на-Дону и Ростовская область
Самара и Самарская область
Севастополь
Симферополь и Крым Республика

Реклама

Как выбрать квартиру для выгодного инвестирования?

Связанные объекты в базе
Застройщик
ГК «ВекторСтройФинанс»
ГК «ВекторСтройФинанс»

г. Москва, 2-й Грайвороновский проезд, д. 38, стр. 1 +7 (495) 104-93-05

Объект
ЖК «Кварталы 21/19», м. Текстильщики

от 11 523 600 руб.

Комплекс «Кварталы 21/19» представляет собой масштабный проект из шести панельных многоэтажных домов с секциями высотой от 9 до 24 этажей. Всего ЖК может предложить новоселам 1340 квартир уровня комфорт.

Управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский рассказал о том, как выбрать наиболее ликвидный вариант квартиры для покупки.

Инвесторы в последнее время стали более разборчивыми и рациональными: теперь минимальная стоимость объекта недвижимости не является приоритетом. Основной интерес для инвестора представляет высокая ликвидность квартиры — тот самый показатель, который говорит о возможности быстро реализовать жилплощадь в будущем. При условии, что конкретный дом от надежного девелопера уже выбран, на что же следует обращать внимание при поиске наиболее ликвидного объекта в рамках конкретного жилого комплекса?

 

Корпус

 

Транспортная доступность жилого комплекса не всегда отображает удобство местоположения корпуса, ведь зачастую корпуса имеют различную удаленность от остановок и станций в зависимости от масштаба застройки. Местоположение корпуса напрямую влияет на его ликвидность. Имеет значение удаленность от метро, парковки, ТРК, ж/д станций и от крупных автомагистралей. Следует обратить внимание на генплан, на котором будут отображаться объекты, запланированные застройщиком.

Обратите внимание на то, что корпус масштабной застройки будет вводиться в эксплуатацию гораздо раньше сдачи всего объекта, таким образом, в итоге при желании выйти из актива вам придется реализовывать квартиру во время продажи других жилплощадей в комплексе или дожидаться окончания стройки, что в любом случае повлечет за собой финансовые потери. Подобной проблемы не будет в случае, если дома сдаются фазами, группами домов, как, к примеру, происходит в ЖК «Кварталы 21/19».

 

Этаж


 

При выборе квартиры следует помнить о том, что на последнем этаже квартиры стоят дороже, а первые этажи зачастую бывают отведены под коммерческие площади, из-за которых привлекательность квартир, размещенных на вторых этажах, может упасть: ведь никто не знает, какой именно объект расположится под квартирой. Вдруг это будет ресторан. Эксперты советуют выбирать квартиры на средних уровнях и в средних подъездах.

 

Межквартирный холл


 

Наиболее ликвидным считается жилье, находящееся в удаленности от лифта или мусоропровода. Оптимальное число квартир на этаже — до четырех на площадку.

 

Комнатность


 

На рынке зафиксирована привлекательность просторных «однушек» (~45 «квадратов») и компактных «двушек» (~55 «квадратов»). Данные квартиры представлены 80-процентным предложением. Перспективным вложением может стать также «евродвушка» и квартира-студия.

 

Видовые характеристики


 

Здесь лучше отдать предпочтение «золотой середине» и не гнаться за идеальными видовыми параметрами квартиры, так как они стоят дороже. Солнечные и затененные квартиры также являются неидеальным вариантом. Лучше выбрать жилплощади с окнами, выходящими на Юго-Запад и Юго-Восток.

 

Планировка


 

Существуют идеальные параметры ликвидной квартиры: прямые углы, кухня от 10 «квадратов», санузел — не менее 4 «квадратов», ширина комнаты не должна быть больше 3.2 м.

 

Отделка


 

Отделка от застройщика стоит гораздо меньше, чем ремонт, сделанный своими руками, потому квартира с отделкой непременно будет обладать большей ликвидностью.


Важно помнить, что приобретая квартиру, необходимо взглянуть на нее глазами потенциального покупателя при отсутствии возможности выбрать идеальный вариант, а после приобретения ликвидного жилья — не забывать о важности мониторинга ценовой политики застройщика и собственников-конкурентов.
 


Скидки и распродажи

Комментарии 0

Нет комментариев

Добавить комментарий
обязательны для публикации комментария
показать другой









Реклама

Подписаться на обновление

Подписаться

Обратная связь

Ваш контакт

Описание ошибки