«Лидер Групп» проанализировал успешность экспертных прогнозов относительно рынка недвижимости

Эксперты «Лидер Групп» полагают, что в текущем году все прогнозы экспертов были оправданы: ипотека с субсидией положительно сказалась на экономической ситуации, несмотря на негативный настрой девелоперов и аналитиков, вследствие чего девелоперы были вынуждены изменить свои изначальные планы. Ситуация в 2016 году укрепилась по сравнению с прошлым годом, однако заметных изменений зафиксировано не было. Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп», полагает, что кризис отразился на рыночной стабильности, но не критично, таким образом, оставаясь легко прогнозируемой, ситуация дает возможность работать при любом уровне спроса.

Эксперты ГК «Лидер Групп» изучили первичный рынок Подмосковья, чтобы определить, какие прогнозы специалистов сбылись.

Как и ожидалось, в первой половине 2016 года число «чистых» инвесторов сократилось, и покупателями жилья в основном были клиенты, которые подыскивали квартиру для себя, или желали сохранить сбережения, вложив в недвижимость. Цены на жилплощади действительно не растут так интенсивно, как раньше, причем выгодными остались среднесрочные вложения. Так, покупатели квартиры в микрорайоне комплексного освоения по окончании 5-7-летнего периода смогут рассчитывать на получение прибыли до 35% от вложенных инвестиций. Отмечается, что субсидированная ипотека используется 97% клиентов. 

Однако эксперты предполагали, что спрос на жилье будет умеренным и стабильным, что не совпало с действительностью. По факту отмечался всплеск покупательского спроса в период с начала года до марта, так как клиенты ожидали, что программа ипотечного субсидирования закончится.