Покупать жилье после сдачи объекта стало выгодно

Эксперты «МИЭЛЬ» отмечают, что разница в цене недвижимости на первой и последней стадиях возведения жилых комплексов заметно сократилась. Если до 2014 года это разница составляла 30%, то на сегодня – не более 15%. Однако данная ценовая политика работает только в тех случаях, когда комплекс вводится в эксплуатацию целиком. В проектах, сдающихся в несколько этапов, цены устанавливаются на контрасте – квартиры в уже сданных домах завышаются в стоимости по отношению к реализующимся.

Сейчас, фактически, мы видим, что цены на жилье в комплексах на завершающей стадии готовности сравнялись с ценами на стадии строительства первого этажа. Максимальная стоимость недвижимости приходится на стадию строительства второго-третьего этажа. Это можно объяснить снижением темпов продаж: если ранее к моменту, когда объект достиг отметки в 50% готовности, в нем не оставалось свободных лотов, то на сегодняшний день к моменту ввода объекта нераспроданными остаются около 30% квартир.