Разрыв в цене между первичным и вторичным жильем в МО стал минимален

С 2010 года средневзвешенная стоимость вторичного предложения в МО значительно превышала стоимость жилья в новостройках. Однако в прошлом году этот разрыв в цене предложения значительно сократился, что можно объяснить существенным уменьшением стоимости жилья на «вторичке» ввиду усиливающейся конкуренции между двумя рынками. Так, на текущий момент средневзвешенная стоимость «квадрата» в новостройке составляет 82 000, на «вторичке» - 85 000 рублей.

К тому же, на «первичке» средняя цена за год увеличилась на 2%. Это можно объяснить тем, что новых объектов было крайне мало, а в реализующихся с увеличением стадии готовности увеличивалась и цена. Кроме того, большинство ЖК выпускались в наиболее дорогой ближней зоне МО.

Однако в некоторых городах МО стоимость вторичной недвижимости по-прежнему значительно превосходит показатели рынка новостроек, что позволяет прогнозировать снижение цен на те объекты, которые владельцы выставляют в реализацию на регулярном рынке.