В ноябре цены и спрос на «вторичке» снизились

По результатам ноября средняя цена проданных на «вторичке» квартир составила порядка 8,6 миллиона руб. По отношению к предыдущему месяцу отмечается снижение показателя на 4%.

В ноябре почти на 1,5% снизилась средневзвешенная стоимость предложения, чтобы было обусловлено снижением цен на недвижимость в нескольких типах домов: монолитных, панельных, кирпично-монолитных и кирпичных с большими кухнями. При этом в домах хрущевской постройки, наоборот, наблюдалось увеличение средней цены предложения – на 2% по сравнению с октябрем. Больше всего сделок было совершено в хрущевках, планируемых к сносу.

Наиболее значимые изменения стоимости предложения отмечались в ЦАО (минус 1,3%) и HAO (плюс 1,5%). Снижение цен в центральном АО столицы объясняется сильной конкуренцией с первичным рынком по качеству жилья. В НАО вторичный рынок и новостройки конкурируют в цене, а со II квартала объем предложения на «первичке» начал снижаться. За счет этого округ продемонстрировал прирост в цене на вторичное жилье.